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“金九银十”惨淡收场,11月郑州主城区却迎来一波房源供给潮

发布时间:2019-11-19 10:18:20来源:行者看房

转眼离2020年已经不足两个月,此时郑州楼市已经进入最后的冲刺阶段,之前的楼市传统“金九银十”已经彻底落下了帷幕,而这个楼市的传统销售旺季却在很多房企和购房者心中留下了深深的印记。有数据显示,2019年10月郑州市有14个项目开盘,共计推出38730套房源,开盘当天共计成交3078套,去化率80%。尽管开发商的“折扣、促销、特价房”比肩往年有过之而无不及,但郑州购房者似乎并不买账。

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数据来源:克而瑞

继9月郑州供需齐跌4成后,10月郑州又出现量价齐跌。虽然10月份郑州的项目开盘数量相比“金九”还是有所提升的,但与上半年相比,开盘数据仍略显凄凉,即使加持了“金九银十”的传统销售旺季的属性,却还是没有以往的热销火爆现象。

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数据来源:克而瑞

如今11月已经到了中旬,距离2020年的到来已经只剩下不到一个半月的时间,郑州的楼市在经历了一场房地产市场“传统销售旺季”的洗礼之后,又迎来一波供给潮。统计显示,11月郑州主城区预计有19个项目即将开盘面世,其中11个纯新盘占据一半以上。尤其现在临近年底很多房企的年度目标都还没有完成,所以难免在会在最后冲刺阶段大搞特价房和促销以及折扣,相信很多关注楼市已久的购房者也会对此有所了解,然后打算在年底“薅它一把好羊毛”。

今天小编就将郑州主城区11月开盘项目的基本信息进行了统计,年底打算买房的赶紧看过来!

数据仅供参考 具体以开发商为主

说到郑州市的核心在哪里,那一定就是金水区,这里是河南省全省最发达的城区之一,长期以来这一方土地沉淀了郑州市最为优质的资源。2019年的8月至10月虽然郑州楼市一度趋冷下滑,再加上传统销售旺季“金九银十”的惨淡收场,就算这样郑州各区县用户对郑州主城区楼楼盘项目关注度的所占比重里,金水区还是以15.5%的占比位居各区榜首。郑东新区和高新区以11.5%的占比紧随其后,并列第二;此外,二七区以9.2%的用户关注度占比排名第四。

11月郑州开盘的纯新盘项目有11个,其中金水区就占据了4个,郑东新区、高新区、二七区分别各占据2个,经开区1个,这些项目的房源类型多数为高层、小高层,以刚需为主,但也不乏洋房和公寓的房源类型。这些楼盘年底开盘并且是首次开盘,所以优惠力度还是很值得期待的。

此外,11月郑州主城区还有8个之前热销项目加推,其中中原区有3个,金水区2个,郑东新区、高新区、二七区分别各1个。11月这些加推楼盘项目多数为知名的一线房企开发商,像恒大、碧桂园、永威、万科、鑫苑的项目都在11月有加推项目,开盘房源类型均有高层,所以年底买房的刚需业主可以注重了解,最好实地走访一下。

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临近年底相信很多购房者都想抓住2019年最后的尾巴,趁着房企为完成年度目标而推出特价房和各种促销折扣时买房。但是提醒大家,有些所谓的特价房无非都是些1到4层的不是很好的底层房源以及无人问津的顶层房源,再者有的花式促销都是给那些土豪全款买房准备的。所以买房不是小事一定要擦亮眼睛多方对比和实地考察,尤其在特价房和各种花式促销的楼市环境中,不要被置业顾问的花言巧语以及一时的小便宜所蒙蔽。

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:李敏雪 】 【总编辑:甄慧敏 】

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