土拍预告｜开拍在即！市场低温下，高新区3宗地将会花落谁家？

乐居买房讯(编辑 李一)9月最后一周，最后一场土拍即将拉开帷幕!

29日，郑州市高新区将有3宗地块挂牌出让，地块总使用面积125052.86㎡(折合约187.6亩)，竞拍起始价共计159814万元。

此次网上出让地块均为合村并城项目用地，其中1宗超百亩地块，已经引起市场多方关注，那么，这些地块最终将花落谁家?让我们先来了解一下地块详情吧。

地块详情：

郑政高出〔2019〕25号(网)

地块位于宏达街南、西三环北延东，面积85335.8㎡(折合约128.004亩)，用途为住宅兼容商业、商务用地，容积率>1.0,<3.4，竞拍起始价105741万元。

郑政高出〔2019〕25号(网)地块位置

25号地块属高新区欢河合村并城项目配套安置用地，兼容商业和商务用地(不超过总建筑面积的20%)，安置房总建筑面积应小于290136㎡，所建房屋不得进入一级市场销售。

郑政高出〔2019〕26号(网)

地块位于冬青街南、雪松路西，面积13474.84㎡(折合约20.212亩)，用途为用途为商业兼住宅用地，容积率<5.0，竞拍起始价19187万元。

郑政高出〔2019〕26号(网)地块位置

26号地块属高新区秦庄片区合村并城项目配套安置用地。根据控规要求，该地块安置房总建筑面积小于67375㎡，此类房屋不得进入一级市场销售，其中，二类居住建筑面积不得超过地块地上总面积的30%。

郑政高出〔2019〕27号(网)

地块位于冬青街北、石楠路东，面积26242.22㎡(折合约39.363亩)，用途为住宅用地，容积率>1.1,<4.0，竞拍起始价34886万元。

郑政高出〔2019〕27号(网)地块位置

27号地块属高新区秦庄片区合村并城项目配套开发用地。依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位，中小套型普通商品住房。

竞拍要求：

1、郑政高出〔2019〕26、27号(网)地块在国家安全控制区内，竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书。

2、郑政高出〔2019〕27号(网)地块需使用复垦券A券39.363亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。

自7月份以来，土地市场进入快速退烧阶段，郑州市土地出让相继出现暂停、流拍现象。9月最后一场土拍，高新区3宗合村并城项目用地即将开拍，在市场下行的形势下，能否赢得开发商的青睐，我们将进一步关注!