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于学区房,一直是个老生常谈的话题。

古有孟母三迁,择邻而居;今有父母买学区房,择名校而读。

“一切为了孩子”是很多家长的真实写照,尤其在教育上更是不惜一切努力。有没有给孩子准备学区房,是很多家庭,尤其是中产家庭的父母的的忧虑。

一些家长为了了孩子上学,花大量的时间去研究了解各个学校的师资力量以及划片情况,整理了满满一个笔记本的学校信息,对各个学校的情况如数家珍,功课细致的惊人。

也有为了不让自己的孩子“不输在起跑线上”,很多家庭对教育资源的投资更是倾尽一切,“砸锅卖铁”也要把孩子送进名校,学区房,成了孩子上名校的硬件产品。

01多地新政打击,学区房“新革命”开始

但是近日,多地政策暴击,开始传出学区房“凉凉”的信息。

北京海淀区,新登记并取得房屋不动产权证书的住房,如果家中有子女申请入学,将不再对应一所学校,实施多校划片;

西安实施房产与学区脱钩,严禁开发商宣传就学入学等事项;

武汉实施一套房6年内只有一个入学指标政策;

重庆,划片学校按照儿童户籍迁入顺序安排学位,未能接收部分儿童由区教委统筹安排入学;

江苏省义务教育学校招生划定“底线”,明确公办、民办学校同步招生,对报名人数超过招生计划的民办学校,引导学校采取电脑随机派位方式招生;

深圳市龙岗区“学区积分制”部分小学不再享有“对口直升”的权利;

面对全国大形势的改革,郑州民办初中入学方式也开始大改动,迎来“摇号+面试”的小升初入学政策。

2月22日,郑州市教育局副局长在小升初最新的新闻通气会上表示:今年民办初中小升初,郑州将实行电脑派位+自主面谈相结合的方式

到5月21日,教育厅发布2019小升初具体实施方案 ,政策正式落地,公办初中依旧免试,坚持相对就进入学原则,民办初中入学采用电脑派位和学校面谈相结合的方式,实现“一次报名,两所学校,三次机会”

再到6月5日,郑州市区各民办初中学校招生方案发布 。民办初中的报名人数超过招生计划时,由郑州市教育局组织电脑派位,随机录取该校招生计划40%的学生,剩余60%由学校采取面谈方式录取 ;如果报名学生数未达到计划数,实行“注册入学、直接录取”。

郑州入学新政对原来民办初中学位房的楼盘冲击力比较大 ,公办学区房的影响目前不是很大。但是从另一方面看,民办优质初中的难度加大、概率降低,公办重点初中似乎就更加抢手, 重点公办学区房的价格上升也有可能。

如今在大学区制度下,多校划片、电脑派位、积分入学,渐成趋势。看的出来,全国多地纷纷出新政想要打击节节高升的学区房,力图弱化房子和学区的强势捆绑。

不过现今在置业圈屹立不倒的学区房,真的会被淡化么?

近日,网上的2个天价学区房的消息,依然令人瞠目结舌:

1、北京西城区“六铺炕二区”,一套面积仅12.2㎡的“老破小”学区房,成交价360万,一平米高达30万元!

2、南京一间仅仅13.2㎡的老破小的房子,被炒出了17万/㎡的天价!

虽然都是一二线的其他城市,但是不得不说,现实还是真实的残酷,而且似乎,每隔一段时间,就有这样的“天价学区房”信息砸出。

02本质是教育资源分配的不均衡?

学区房一直都是楼市里的香饽饽,这中间也少不了中介的热捧和炒作,升值潜力,房价飞涨是中介通过微博、微信、朋友圈到处宣传鼓吹,催促家长上车理由。

再加上不少望子成 龙、望女成凤的家长心里早已形成名校认知,买不到名校学区房就是上不了好学校,进不了好学校,就得不到好的教育,得不到好的教育,怎么考进好大学...

种种现象也更加另没有入手的家长心中忐忑,怕房价走高、怕上不了好学,就算还没有孩子,也在寻思着提前上车。

其实,学区房的高价热销,除了家长们望子成 龙心切,房地产开放商的宣传投机之外,归根结底是因为教育资源的不均衡,优质资源的集中和稀缺。

城市快速化发展下,大城市人口聚集加快,教育资源远远不能满足当下的教育需求。

就郑州各区学校分布来说,中心老城区的教育资源往往是新区没法比的,比如教育资源成熟丰富的金水区、中原区等,学校扎堆,名校聚集,所以也导致了这些中心城区内的高房价。

而就近入学、划分学区是政府为了调整教育分配,以期达到教育公平的目的,大家就近就读名校或者是重点学校,表面上解决了教育资源不公的问题。

但是因为本来各片区教育资源分配就不均,这种房与学捆绑式的入学政策,就转变成了家长口袋里钱的较量,所以名校划片内的房价往往高出其他区域很多,这种情况不过是从问题1衍生到问题2而已。

所以教育不公平一直存在,并在短期内,我们无法有效的改变,参与学区房大战的家长们,也是其中的受害者。

只有从根本上实现教育资源的相对公平配置,才是解决择校问题的根本出路,而在当代学历必需的同时,家长对孩子的教育投资不变,名校效应所带动的学区房光环也不会这么快就消失,学区房依旧会是目前大家置业买房关注的一个重点。

最后,给大家附上郑州重点中小学划片范围(有娃的家长们快拿小本本了)

(ps:以上学校仅为郑州部分重点学校,不完全统计,学校排名不分前后)

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:李敏雪 】 【总编辑:甄慧敏 】

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