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 进入7月,对于开发商来说,要开始头疼下半年的任务;对于购房者来说,2019年已经过了一半了,你房子买到了吗?没买到也不怕,小花给你带来最新的房价信息,可以开始选了。

我们看看郑州最新的房价地图↓↓↓

备注:

1、单个楼盘新房价格数据来源于腾讯房产郑州站,区域均价参考的是在售房源均价,仅供参考;

2、该数据仅采集7月初各个区域楼盘均价,可能会与具体房源房价有所出入;

综上而得7月郑州房价表现:

郑州平均房价:13542元/㎡

如上图所示,7月郑州房价平均比6月上涨51元/㎡,整体房价保持稳定,主城八区平均房价16368元/㎡,略有上浮;郊县五区平均房价9018元/㎡。

下面小花给大家整理了一下郑州各个区域的热门房源信息以及各区域的买房门槛(以90平房源,贷款30年,利率上浮20%为例)。

1

郑东新区买房门槛:

新房均价:24772元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:223万

最低首付:67万

每月月供:9237元

想用223万在郑东新区买房,可选房源不多,可能只有万向湖畔晓风、万向桃源居、英地金台府邸、英协生生银河居等项目,或者白沙的星联御象湖等。

至于豪宅集中的北龙湖片区,房价多集中在40000-50000元/平,房源面积在140平以上,可选房源还是比较多的,土豪可随意挑选。

2

金水区买房门槛:

新房均价:18860元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:169.7万

最低首付:51万

每月月供:7032元

金水区高层价格集中在17000-20000元/平,不过可选房源也不是很多。6月份保利海德公园新盘首开,95-182平的房源,价格17500元/平左右,可以关注一下。

3

二七区买房门槛:

新房均价:14053元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:126.4万

最低首付:38万

每月月供:5240元

二七区均价14053元/平,基本与上月持平。各项目基本处于平销期,价格、房源没有大的调整。

项目主要分布在南三环以南,进驻的开发商也都是招商、绿地、万科、融侨、亚星等大品牌开发商,品牌效应聚集,未来升值潜力和人口吸引力还是蛮高的。

4

管城区买房门槛:

新房均价:14496元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:130万

最低首付:39万

每月月供:5405元

管城区均价比上月略有上浮,这已经是管城区连续2个月房价上涨了。6月绿都澜湾七期开盘,均价已经在15000元/平。融创城高层房源均价13900元/平,依然延续融创一直以来的策略,可以重点关注一下。

5

惠济区买房门槛:

新房均价:14723元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:132.5万

最低首付:40万

每月月供:5490元

惠济区平均房价14723元/㎡ ,与上月相比,变化不是很大。

惠济区进驻的开发商一向都比较大牌,如万科、中海、美景、绿地、融创、永威、正商、正弘等,区域价值认可度高。

万科民安江山府新一批的房源将推出,还有热度一直很高的正弘府也将加推新房源,有需要的一定要提前关注。

6

高新区买房门槛:

新房均价:13370元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:120万

最低首付:36万

每月月供:4985元

高新区房源分为两个部分,高新老城区房源价格多在15000-16000元/平;高新新城房源价格在11000-13000元/平。建议关注大开发品牌房源,还有接下来美的、正商、融信等开发商的纯新盘将相继入市,可以提前了解一下。6月碧桂园西湖加推新房源价格在14100-15100元/平,也可以重点关注。

7

中原区买房门槛:

新房均价:14596元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:131万

最低首付:40万

每月月供:5442元

中原区整体房价变化不大,不过随着民族运动会的临近,常西湖区域公共设施日渐完善,附近的几个项目热度比较高,价格也有上涨。

8

经开区买房门槛:

新房均价:16075元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:144.6万

最低首付:44万

每月月供:5994元

经开区均价16075元/平,整体变化不大。6月有两个纯新盘金地滨河风华、绿都东澜岸开盘。

经开区属于新房源比较多的区域,特别是滨河国际新城最近基本每个月都有纯新盘入市,这也意味着选择的余地比较大,可以多对比对比。

9

航空港区买房门槛:

新房均价:10588元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:95万

最低首付:29万

每月月供:3948元

一直以来对于航空港区的楼盘都是看好的,毕竟规划以及公共设施的建设进度都是比较超前的。但是目前来说航空港区还是更适合在港区或者附近工作的人,投资的话更适合长线持有。选择的话推荐关注地铁沿线项目。

10

新郑市买房门槛:

新房均价:8962元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:80.6万

最低首付:24万

每月月供:3342元

新郑南龙湖片区有纯新房源入市,美盛中华城、坤达江山筑等。目前南龙湖高层房源价格集中在8000-9000元/平,洋房价格在10000-11000元/平,可选房源比较多,可重点关注品牌开发商。

11

中牟买房门槛:

新房均价:10430元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:93.8万

最低首付:28万

每月月供:3889元

对于中牟房价来说,我们更多的关注点都在绿博片区,基本都是大品牌开发商入驻,高层房价集中在11000-13000元/平,建议改善需求可以关注。

12

荥阳市买房门槛:

新房均价:8375元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:75万

最低首付:23万

每月月供:3123元

荥阳房价基本和上月持平。6月纯新盘绿都元正望晴川入市,95-110平的房源均价7500元/平。

荥阳置业推荐关注地铁10号线沿线的项目;另外恒大养生谷可以关注,恒大大手笔投资的项目,配套自然不需要担心。

虽然算法比较粗放,不过还是能反映出来一些问题,整体来看,郑州主城区买房门槛已经在120万以上,月供5000以上,对于刚需来说压力不小。

不过还是要说,目前郑州楼市发展态势基本上是比较稳定,刚需和改善的朋友们可以重点关注一下上市房源,好好挑一挑,遇到价位合适满意的楼盘可以下手。

【责任编辑:孙晓艳 】 【内容审核:李敏雪 】 【总编辑:甄慧敏 】

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