投实消息：7月8日，建业地产发布公告，于2019年5月24日，公司全资附属公司河南龙宇房地产开发有限公司、郑州建泽置业有限公司、建业建材及百瑞信託订立股权债权出售安排，据此，河南龙宇(作为卖方)同意出售及百瑞信託(作为买方)同意购买郑州建泽置业30%股权 ，股权出售事项的现金代价为人民币1500万元 。及建业建材(作为债权人)同意出售及百瑞信託(作为受让人)同意购买郑州建泽置业8亿元债权 ，总代价为人民币8.15亿元。
股权债权出售安排将令本集团可变现。将自股权债权出售安排收取的所得款项净额约为人民币8.14亿元(扣除交易成本)，并将用于本集团的营运资金需求。
交易完成后，河南龙宇及百瑞信託将分别拥有郑州建泽置业70%及30%股权。于股权出售事项完成后，由于董事会决议案需要一致同意，河南龙宇将失去对项目公司董事会的控制权。 根据适用会计准则，项目公司将不再为本公司的间接附属公司，而成为由河南龙宇及百瑞信託共同拥有之合营企业，项目公司的财务业绩将不再併入本集团的财务业绩。
郑州建泽置业为北龙湖27号的北三环路南、九如东路东地块项目公司，占地面积约4.3万平方米。
根据目前的发展计划，预计目标地块的发展及建设可能需要融资或投资至多人民币11亿元。 为此，订约方计划项目公司将主要寻求外部融资来源，因此河南龙宇或百瑞信託均无作出固定未来融资承担。本公司认为，引入百瑞信托（中国信託相关产品及服务供应商）将有助项目公司更容易获得百瑞信托、其基金或其其他业务伙伴额外融资来源，或甚至可接洽潜在投资者。 倘项目公司无法透过外部市场按合理费率筹集充足资金，在不考虑仅依赖本集团进行出资的情况下，引入百瑞信托将为目标地块的日后发展提供灵活性。
于最后实际可行日期项目公司尚未开始营运。项目公司于2019年3月31日之未经审核资产净值及总资产值分别约为人民币5000万元及人民币11.7亿元。目标地块于2019年3月31日之未经审核账面净值为人民币11.7亿元。于本集团于2019年4月悉数偿付目标地块代价后，项目公司之资产总值已增至人民币16.8亿元。
河南一百度官方微信公众号
