3月31日，2019年一季度最后一天，亿翰智库、中指研究院同日发布2019年1~3月中国房地产企业销售成绩单。虽不同统计口径下数据略有出入，但河南房企排名整体稳定，建业地产稳坐C位。
| 大河报·大河财立方记者 丁新湍
两机构同日发榜，5家河南房企入选一季度全国房企销售百强
2019年3月31日，亿翰智库发布2019年1~3月中国典型房企销售成绩单，公布了销售金额和销售面积TOP200的企业名单。
其中，碧桂园以1700亿元的销售金额稳居冠军宝座;紧随其后的是万科地产，销售金额达1493亿元;中国恒大和保利发展分别以 1167亿元和1070亿元的“成绩”位居第三第四名。这四家房企也成为2019年一季度销售额破千亿的房企。
在亿翰智库公布的榜单中，河南共有8家房企上榜，分别是建业地产、康桥集团、正商地产、绿都地产、鑫苑中国、和昌集团、浩创地产和正弘置业。
其中，建业地产、康桥集团、正商地产、绿都地产和鑫苑中国等5家房企挤入全国房企一季度销售金额百强榜。其中，除绿都地产外，其余4家企业一季度销售面积同样进入全国百强。
同日，中指研究院发布2019年1~3月中国房地产企业销售业绩TOP100。
尽管两份榜单由于不同统计口径，造成数据略有差异，但河南房企总体排名稳定。建业地产稳居C位，并和绿都地产集团、康桥集团、正商地产、鑫苑中国等一共5家企业入选销售金额百强榜。
绿都地产集团销售面积虽仍未进入百强榜单，但其销售金额在中指研究院这份榜单中的名次有较大提升，成为一季度河南房企销售金额第二名。
建业地产稳坐河南房企销售、拿地双C位
两份榜单中，河南“地产一哥”建业地产领跑河南房企，稳居C位。
据亿翰智库榜单显示，建业地产以83.3亿元的销售金额，全国排名第66 ;其销售面积达109.1万平方米，位居全国第36名。
据中指研究院数据显示，建业地产一季度销售金额93.3亿元，全国排名第61;销售面积达122.1万平方米，全国排名第31。
建业地产回归郑州，备受河南地产界关注。而此次其再度拿下销售金额和销售面积“双冠”，成绩亮眼。但事实上，建业地产近期所获成绩不只如此。
3月29日，中指研究院还公布了2019年1~3月全国房地产企业拿地情况。包括《2019年1~3月全国房地产企业拿地金额TOP100》《2019年1~3月全国房地产企业拿地面积TOP100》《2019年1~3月各城市群房地产企业拿地金额TOP10》等多份榜单。
榜单显示，建业地产再次领跑河南房企。其以2019年一季度64亿元的拿地金额和116万平方米的拿地面积，均位居全国房企第30名，并成为唯一入选一季度全国拿地金额TOP100的河南房企。同时，建业地产在中西部房企拿地金额排行第5名。
河南房企中，除建业地产外，正商集团和鑫苑中国携手登上一季度全国房企拿地面积TOP100。其中，正商集团一季度拿地面积47万平方米，在全国排名68;鑫苑中国一季度拿地面积37万平方米，在全国排名83。
3月28日，建业地产发布2018年度业绩公告，建业地产营收、净利润及其他盈利指标普遍向好，其重资产向“轻重资产并重”转型再次获得市场认可。
房地产销售方面，建业地产在报告期内实现合同销售金额约人民币536.75亿元，合同销售面积约743.3万平方米，同比分别增长76.5%及62.2%，近五年建业地产同销售金额符合增长率30.8%。按合同金额计算，建业地产2018 年在河南省市场占有率为6.7%。
新开工面积方面，截至2018年12月31日，建业地产共有87个项目动工建设，新开工面积1361.9万平方米，较年初既定开工目标增长35.6%。其中仅郑州新开工项目就多达12个，新开工建筑面积更是达到340.15万平方米，占比25%。
截至2018年12月31日，建业地产在建项目118个，其中位于郑州16 个，河南省其他城市共102个，在建项目总建筑面积约为2172.1万平方 米。另有38个项目交付，建筑面积约为468.9万平方米。
局部楼市回暖，各大房企“降速求稳”
尽管整体市场尚未走出冷区间，但受年初信贷宽松、多地调控政策松动、开盘预售价格上行、土地市场再现地王等多维因素共同推动影响，导致消费者对市场的心理预期出现变化，3月局部楼市回暖。
亿翰智库指出，尽管市场出现回暖迹象，但在“以稳为主”的政策大环境下，寻求有质发展，效益与规模并重已经成为诸多房企的共识。各大房企目前公布的销售目标更直观地体现了房企“降速求稳”的初衷。
数据显示，2019年第一季度百强房企各梯队的销售额门槛提升显著。预计未来随着各梯队门槛的不断提升，房地产市场格局分化会持续加剧。
图：2019年1-3月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况
图源：中指研究院
中指研究院指出，2019年第一季度，房企销售业绩整体趋稳。随着楼市调控政策持续和市场竞争白热化，房企日趋成熟、稳健，在追求规模适度扩张的同时，更加注重企业运营，切实提升自身经营硬实力。在行业总体行“稳”的基调下，房企积极改进业务、高效整合资源，促进行业的持续健康成长。
此外，值得注意的是，郑州市登上2019年1~3月全国土地成交城市排行榜TOP10。其成交总价达229亿元，同比增长2%，位列第8;其规划建筑面积达752万平方米，同比下降25%。
附2019年1~3月全国房企销售、拿地成绩多榜单：
1.亿翰智库发布2019年1~3月中国典型房企销售业绩TOP200
2.中指研究院发布2019年1~3月中国房地产企业销售业绩TOP100
3.中指研究院发布2019年1~3月全国房企拿地金额、拿地面积TOP100
来源：大河客户端
