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刚需福利!郑州主城区检漏限价房,都是好地段

发布时间:2018-11-30 14:28:53来源:行者看房

开门见山的说,现在房子依旧是关乎国计民生的大事。随着郑州确定建设国家中心城市开始,房价是涨了又涨,土地就那么多,怎么办哪?于是出现了很多新城,刚需房,改善房这些名词也被大家所熟知。

但,电脑面前的你,是否忘记了为何离开家乡来到郑州?郑州身为河南的省会比地级市或者县城多了很多机会,所以引来了大量的外来人口,当初BRT开通的时候,我以为郑州不会那么堵了;滴滴进郑州之后,我以为再也不用受郑州的哥的气了;地铁开通之后,我以为出行会快很多,直到被挤得生不如死.....北上广的通行更是跟打仗一样。所以,还在事业上升期的你,是会买通勤时间短的三环内,还是买那些配套匮乏,价格参差不齐的“新区”哪?

当然了,相对于东西南北四大郊区的大量房源,三环内的优质一手房源就有些少了,因此,我们着重挑选了几个盘,带大家一起去看看吧。

一般认为郑州的主干道是紫荆山,大家没异议吧,所以我们首先来到了管城区。

奥兰和园

地址:管城区城东路与二里岗南街向南300米路西

高层均:15000

这个小区在二环内,位置是没得说,而且还是高速奥兰国企开发的的,品质过硬,性价比高,但附近的两条地铁线,都在一公里左右,很尴尬的距离。目前已经开到第四期了,属于老郑州地段周围比较破旧,密度高。稍远一点有一条陇海铁路线,不过离航海路,还挺近,在附近上班可以考虑。周围没有繁华的商业区,优质的教育资源,投资需慎重。

盛奥金尊府

地址:管城区航海东路腾飞路交会处向南300米

高层均价15500-16000

附近有4号线和5号线,但是该楼盘命途多舛,从最早的升龙,变成了后来的泰禾,但是泰禾撤资,目前又变成了盛澳,但是其实就是升龙的子公司,升龙楼盘口碑极差,市场认可度不高,二手房品牌溢价不高。俗话说的好,攘外必先安内。一家楼盘在开盘前就有这么多纠纷,身为一名消费者,你还能安心的去看房吗?出了什么事,你推我,我推你的局面如果真的出现,损失的还是消费者啊。

美景美境

地址:金水区国基路渠东路交汇处东北角

高层均价:16000

样板间实拍:

之前有去白沙探盘,美景的户型确实让很多人赞不绝口。但是美景美境是城改地项目,小区内有安置房,虽然用栅栏将商品房和安置房分开,但肯定对居住的纯粹性有所影响。房子没问题,户型没问题,周围也有地铁,价格也低于附近的二手房,性价比较高,但容积率较高,但难以保证居住品质,二手房升值潜力巨大。据了解,附近有一座“观音庙”。香火还挺旺的。信佛的朋友赶紧入手,不信这些的朋友如果看中这套房,还是实地考察一下,再做决定也不迟。

泰山誉景

地址:金水区花园路与北三环交会处东100米路北

高层均价16000-17000

地块分散,户型偏小,两梯多户,居住品质难以保障。泰山刚进入房地产界,开发经验不足,之前捆绑30万车位的事,闹得沸沸扬扬,严重伤害了购房者的利益同时也对品牌的形象有一定的损伤。总的来说,在这个区位,泰山美誉没有品牌优势,没有价格优势,户型中规中矩,没有硬伤,追求地段的人可以选择。

融创中原大观

地址:金水区中州大道北三环交会处西北

高层均价:16500-17000元

与北龙湖一路之隔,易受到北龙湖优势利好的外溢,大户型为主,居住偏改善,楼盘小,紧邻两条高架噪音污染不可避免。融创在郑州的形象大概就是做比较高端的盘。比如置业顾问口中,光芒万丈的中原壹号院。看过的这几个盘里,中原大观是离地铁最远的一个盘了,但离高架进,适合不依赖公共交通出行的购房者,一般在这里买房的都是北龙湖或CBD的精英人士。而其距离北龙湖还有CBD都相对不远。

总结:

买房是大事,事无巨细都要考虑到,才能在交房时少很多麻烦。不管谣言再怎么传,三环内的房价依旧稳如泰山的原因是供需!比郑州适合养老的城市数不胜数,郊区离市区那么远,再加上堵车,哪个上班族天天能承受这种焦灼。管城区限价在15000/m²元,金水区限价在17000/m²。而且,每次降价潮来袭之时,都是从郊区开始降价,对于老百姓来说,控制投资风险,远远大于投资回报。当然选择三环内,不仅仅是缩短通勤时间,让你每天多睡那么半小时,成熟的配套能省去你很多时间和精力,而时间对于奋斗的年轻人来说,可比金钱更宝贵!

【责任编辑:靳静波 】 【内容审核:李敏雪 】 【总编辑:甄慧敏 】
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