为打击房地产市场违法违规行为,治理市场乱象,进一步规范房地产市场秩序,维护群众合法权益,郑州房管局再出大招!
9月10日,郑州市房管局印发《关于开展房地产市场专项整治的通知》。《通知》决定于2018年9月4日起至11月20日,在全市开展打击损害群众利益的违法违规行为,规范房地产市场秩序专项行动。
其中共有22种违法乱纪现象将受到严厉的整治:
如果说曾经的专项整治,大家都习以为常,甚至很多违法分子不屑一顾:整治之风只会吹一阵,风头过去了可以继续作案,然而此次郑州房地产市场整治之风绝不是走过场,谁不服整治下场必然是受到严厉的惩处。
为了快速的稳定房地产市场,郑州的专项整治甚至采取了抓典型的方式,枪打出头鸟,“每个单位至少要抓到一个典型案例”,直接以行政命令的形式规定了各单位的整治效果,此举绝对是郑州房地产调控史上破天荒的行为。
由此政策,可以看出郑州房地产的几个发展趋势:
1、郑州对于高房价已经忍无可忍、对于楼市违法乱纪已经采用了零容忍的态度,未来一段时间内,将对楼市违法乱纪分子严厉惩治,杜绝危害。中国的房地产市场从来都跟随政策的变动而变化,此举一出,楼市将迎来重大震荡。
2、刚需和租房人员的机会老了,一个和谐稳定的楼市和租房市场是郑州发展的必备条件。接下来一段时间郑州的房价肯定不会涨了,可能会保持稳定,甚至会出现一些回调,如果哪个开发商还敢于涨价的话,那就是和政府调控精神相违背。
3、房地产注定要回归居住的本质,“金九银十”不再,楼市进入下行通道!一线城市早已经开始了价值回调,目前其实是入手一线城市新房的好时机,尤其是最近很多开发商都面临着巨额债务危机,甚至需要大裁员报名,不排除会出现一些开发商降价跑量的做法。
4、强二线城市也注定会迎来价值的回调,金九银十不再,市场注定会冷请,目前可以持续观望一段时间,到年底之间可以考虑出手一套降价二手房。一旦郑州郊区出现降价,刚需就应该等待市区传导降价,到那时候就是刚需上车的好时候。
5、关于三四线城市的楼市,坚决不要再买了,更不要要去买高价的二手房,接下来你会遇到很多降价的二手房。