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南龙湖拍出新地王 预计价格1.4万 你会买吗?

发布时间:2018-01-22 16:34:08来源:河南一百度

昨天,关于郑州南龙湖不限价、不熔断的土拍传闻就在朋友圈刷了屏,今天,这场没有硝烟的战争打响,各大开发商都虎视眈眈盯着这块肉,那么最终被谁收入囊中了呢?来看今天的土拍战况。

郑政经开出【2017】033号地

该宗地位于经开第十七大街以西、经北四路以南,土地使用权面积50920.98m2,约76.3亩,土地用途为商务金融兼容城镇住宅用地,容积率>1.0、<4.0,建筑密度<35%,建筑高度<100,绿地率>30%,出让年限70、40年,最终被河南兴汉正商置业有限公司以熔断价114600万元、竞平均房价12451元/㎡竞得,折合每亩地价1500.36万元,折合楼面价5626元/㎡。

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郑政新郑出【2017】6号地

该宗地位于龙湖镇规划三路以西、政府土地储备以北,土地使用权面积43470.4m2,约65.21亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率3.0,建筑面积130411.2m2,出让年限70年,经过408轮的激烈抢夺,最终被河南兴汉正商置业有限公司以80087万元竞得,溢价率89%,折合每亩地价1228.23万元,折合楼面价6141.11元/㎡。

郑政新郑出【2017】7号地

该宗地位于龙湖镇规划三路以西、政府土地储备以南,土地使用权面积43477.17m2,约65.22亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率3.0,建筑面积130451.51m2,出让年限70年,经过396轮的激烈抢夺,最终被郑州瑞湖房地产开发有限公司以92193万元竞得,溢价率117%,折合每亩地价1413.67万元,折合楼面价7068.31元/㎡。

郑政新郑出【2017】8号地

该宗地位于龙湖镇新郑快速路辅道东侧、规划一路南侧,土地使用权面积52188.65m2,土地用途为城镇住宅用地,容积率3.0,建筑密度小于等于25%,绿地率>30%,出让年限70年,经过436轮的激烈抢夺,最终被郑州雅宏房地产开发有限公司以117682万元竞得,折合每亩地价1503.29万元,折合楼面价7516元/㎡。

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郑政新郑出【2017】9号地

该宗地东至政府储备地,西至规划路,土地使用权面积46805.08m2,土地用途为城镇住宅用地,容积率3.0,建筑密度小于等于25%,绿地率>30%,出让年限70年,最终被河南正商新航置业有限公司以102416万元竞得,折合每亩地价1458.76万元,折合楼面价7294元/㎡。

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郑政新郑出【2017】10号地

该宗地冬至求实路,西至政府储备地,土地使用权面积45515.87m2,土地用途为城镇住宅用地,容积率3.0,出让年限70年,最终被河南正商新航置业有限公司以99549万元竞得,折合每亩地价1458.08万元,折合楼面价7290元/㎡。

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南龙湖目前每平均价约为1万元左右,而这次土拍将会对南龙湖房价带来巨大冲击。例如重庆龙湖地产拿地楼面价七千多,有业内预计未来有可能房价会在1万4左右。但再看周边的交通、教育、医疗等配套是否能撑的起这个价格呢?让我们拭目以待。

【责任编辑:段佳曼 】 【内容审核:李敏雪 】 【总编辑:甄慧敏 】
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