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郑州首套房贷上浮 每月要多还多少?

发布时间:2017-06-14 16:22:32来源:河南一百度

进入6月后,四大一线城市就开始宣布上调房贷利率。郑州紧随其后,部分银行首套房贷利率已经上浮了10%,看来9折的优惠已经不复存在了。所以刚需买房的要抓紧了,否则要挣更多的钱上交银行了。

从今年年初至今,首套房贷利率已经从九折时期的4.41%上涨到上浮1.1倍时的5.39%,不到半年时间贷款利率成本上浮了0.98%。央行每次加息的时候,一般以0.25个百分点为单位,也就是说,如果现在购房者遇到合作银行执行的是上浮10%的政策,就相当于经历了央行4次的加息。其实,这并不是银行第一次针对首套房贷实行利率上浮。2011年前后,同样是郑州楼市史上最严格调控期,在经历限购、限贷之后,也曾出现房贷利率飙升。

目前郑州各行的首套房贷利率如下图,从中我们可以看出,工商银行、交通银行、中国银行、邮政银行这四家银行还是执行的4.9%的基准利率,其他银行均有5%到20%的上浮。

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不过上述的住房贷款利率都是首套房贷款,二手房住宅贷款首套房贷款执行基准利率上浮10%,二套执行基准利率上浮20%;商用房贷款优质开发商执行基准利率上浮15%,非优质开发商执行基准利率上浮20%。

那么问题来了,如果是首套房贷款,利率上浮10%要多交多少钱?下表也许可以帮大家解开心中疑惑。

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从上表我们可以看出,上浮了10%后,总还款额的差额少则几万元,多则十几万……犹犹豫豫几天,瞬间就多了十几万的贷款!

这次调贷款利率基本上是全国上下一夜之间,步调出奇的一致,难道“用钱荒”卷土重来?不过这次加息,金融业已经有预兆,6月是个特殊的时点,一方面银行又将面临宏观审慎评估体系(MPA)考核和季末备付金的压力,对跨季资金需求增加。如果是这样的话,那是否“用钱荒”这段时间过去,已经停贷的银行是否会再放开房贷业务?又或是房贷利率提高的速度会放缓?

不过在限购限贷的背景下,房贷利率下降已经成为小概率,也许这样的政策会让市场降温,不过对刚需来说也并不是好事情,上调房贷利率就意味着又多出上万元的贷款。但随着市场调控政策趋严,未来买房的条件可能会越来越严苛,所以刚需手中有车票的就赶快上车吧,而且房价下降也是小概率,你还在等什么?

【责任编辑:段佳曼 】
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