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蔡磊:2013年后中国房地产市场将变成存量市场

发布时间:2012-11-29 14:39:30来源:东方今报

按照美国房地产的发展趋势来看中国,中国房地产的发展是比较合理的。2003年房地产占中国GDP的6.5%,自1998年以来,房地产在GDP中的比重是一路走高,从3%上升到现在的6%以上。

我认为,房地产增长比较合适的比重,是占中国GDP的10%左右。估计2013年会出现一个拐点。在2013年以后,中国房地产市场更多的是变成存量市场,而不是增量市场。

用“稳中有进”来形容2012年的房地产比较贴切,进入2012年,房地产调控进入最为关键的时期:完善保障房制度,规范普通商品房市场秩序,扩大房产税试点,成为观察房地产市场是否健康稳定发展的三大标尺。

不过,从地方政府的层面看,因体制等原因,地方政府依靠房地产支撑地方经济发展的需求依旧迫切。尤其是一些因调控导致房地产市场过冷的城市,对当地的经济和财政收入造成了很大的影响。

对于明年的市场,我公司在销售策略上依然采用科学、全面有效的品牌战略及主动营销策略来实现销售量稳步增长的目标。

【责任编辑:张一鸣 】
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