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酒店式公寓产权年限 酒店式公寓是什么意思

发布时间:2012-08-29 17:10:37来源:河南一百度

可能很多人都很向往酒店式公寓,酒店式公寓能提供非常优秀的服务。酒店式公寓产权年限是多少?每个住宅都有产权年限,最高不超过70年,酒店式公寓又不同于公寓式酒店,酒店式公寓到底是什么意思?下面看了小编整理出酒店式公寓的相关信息。

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,为“酒店式的服务,公寓式的管理”,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用"和“投资"两大功效,但其本质仍然是公寓。

酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务,集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。

酒店式公寓产权年限

酒店式公寓的业主具有独立产权。购买者拥有单元产权,投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。不过大多数酒店式公寓,投资者在一定期限内只拥有客房的所有权,而没有经营权。

酒店式公寓的户型,从几十平方米到几百平方米不等,装修上统一为精装修,提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调,附属设施增加了银行、会所、小超市等其它项目。

从传统意义来讲,酒店式公寓是融合酒店配套服务与家庭生活为一体的特色住宅。从长期居住的角度看,它的售价要比租住真正酒店来得实惠。这类产品的目标客户主要针对外籍公司外派的高级员工、经常出国的商人、国内大型私营管理者等高阶层人士,以及度长假的家庭。

酒店式公寓的市场优势

1、公寓周围的交通非常便利。位于成熟商务中心,写字楼、酒店、商业中心等酒店式配套设施完善。居住、商务双重兼备的居家环境,更符合年轻白领的心理取向和生活习惯特征。

2、管理服务优秀。聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入驻,可以提供24小时送餐、迎宾、导游、集成办公、保洁、清洗等多方面的服务,为住户的生活带来极大便利。

3、投资价值呈良好趋势。中档次、单位面积小的酒店式公寓相对较好管理,通常租金要比正规酒店低30%,会成为它们的首选;高档次项目所占用的资金相对较多,回报的周期相对较长,会成为中长线投资者青睐的目标。

4、建筑外形、户型设计、精装修风格等方面体现高品质。包括独立卫生设施、厨房操作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等等;独立卫生设施与厨房操作区是必备内容;空间设计保证了公寓的私密性和居住氛围,能够建立一定的邻里关系。公寓内有充足的车位。

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【责任编辑:张一鸣 】
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