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房屋产权证 如何办理房屋产权证

发布时间:2012-08-21 17:58:44来源:河南一百度

房屋产权证是什么呢?它与房产证有什么区别?房屋产权证包括《房屋所有权证》(房产证)。如何办理房屋产权证呢?下面小编为你整体理出完整的房屋产权证的信息。

房屋产权证

从一般意义上讲,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,而《房屋所有权证》也就是一般的房产证。但是不同的地方可能会有不一样的要求,有些地方可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

如何办理房屋产权证

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是开发商所需的五证是否完备。   

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。  

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理房屋过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。 

4办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5,经房地产管理部门审查验证后,买方就可以领取房屋产权证或房地产权证了。  

办理房屋登记申请需要的证件

房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

办理房屋产权证注意事项

1、一些开发商会在办理房屋产权证的过程中,提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,买房人可能不能及时了解相关情况。在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

2、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。  

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关键词: 房屋产权证 

【责任编辑:张一鸣 】
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